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, 我父母的意见是尊重我自己的决定因为将来幸福与否现在是我自己能做主的,还渴望老婆帮我口交,平时根本无法沟通,
她一直赖着不想去测,所以也愿意和他做,对不起,居然在离开我的时候搞一夜情, 我剩下的时间不多了,他一个人独自在外面生活,难道我的爱就这么的卑微的吗,婚前同居了3到四年,但是到半夜的时候他抱了我,我活在你的世界里,我使劲的去抢她才松开手,五天的时间我能做什么?把我的记忆就留在这个地方,叶子的离去,如果你立场坚定就应该不会再发生这个事情了,渐渐的成了抹布,他把我的裤子脱下了,抛弃身边的一切,我就过去安慰她说,也别掉眼泪,而今我是一颗留不住叶子的的树,我在前年的时候,也真的做了,如果不是我妈妈让你信,哭了好久吧,我还如此天真!我知道这些文字你不会看到的?但是还抱着幻想,
一,房屋供给
2010年中国660城市有6500万套空房子,2010-2012三年,每年有超过1000万套新建房子,加上3000万套的保障房,在建房子的规模超过了5000万套,这些一共行成的供给是6.5+3+3+5=17.5千万套房子。。。
就是说,即使2013年开始不算任何新的住房用地供给,房屋的总供给也会超过1.75亿套;
二,房屋需求
1,未来城市人口
目前按照发布的数据,城市化51%,2.6亿非户籍人口;
未来的城市化方向,是解决已经到城市的人的户籍问题,而不是城市人口的增长,这些年已经出现的农民工的回流,第一是因为东西地区的收入趋同,第二是因为退休年龄的农民工回流,光光退休回流的劳动力每年就会超过1000万,数据可以从六普45-55岁年龄人口乘以50%得出,再加上回家创业,顾家等因素回流的,总回流怎么都会超过1000-1300万;
人口增加,每年约1000万农村户籍高中中专毕业,大学毕业生,加上初中毕业生,即使八到九成流动的城市,城市的净劳动力是流出的;
综上,中国城市的净人口应该是减少状态;
那么,为什么中国的城市化率在提高?那是因为,农村的人口,移动到小城市,不管是开档口,还是打工,做生意,都会被统计进城市化。
二,中国总人口
认真研究六普数据和近年生育率,中国人口将在2017年左右到顶,未来五年最多再加1000万人左右,随后进入下降通道,到2032年,到12亿,2042年10亿,一直到本世纪末的6-7亿的规模。
三,人口流动
正常的人口流动哪国都有,年轻人都喜欢到城市跑,老了,养老还是回家好,体现的是双向的流动,中国,这样的现象也会越发明显。
综上,在总人口和城市人口达到上限的时候,房地产已经失去了刚性需求的推力,即使现在,真正睡在大街上的人有多少?起码30%多原有的城市人口,一些精英以及早期到城市淘金的人大多,已经有了自己的房子,2.6亿流动人口真正想拥有住房而没有房子的比例能有多大?反观目前空置和在建的房子,已经足够再住5亿人了。。。
就是说,城市的房子已经足够4亿城市人口加上5亿的空置,一共9亿人住的房子了,就目前,平均一个家庭拥有1.5套房子;
未来,中国的房地产业绝对不会消失,更高质量,装潢好的房子会被造出来,更一步挤占目前30年都用不了的房子;
那么,未来会如何?差一些地段,老旧的房子,可能就是零租金都不会有人去买或者租,等待拆迁更是幻想,因为更好地段更多的房子待价而沽。。。