今年的房地产形势风云变幻，以银行收紧房贷为导火索，市场成交量猛烈收缩为催化剂，全民看空房市，即便楼市中的多军，也不得不承认目前市场有和往年不同的变化。本人今年准备改善住房，准备先买一个环境不错的130平花园洋房，然后卖一78精装现住房，买后总怕房价跌，真正体会到了买前盼跌恨不得经济崩溃，买后盼涨，恨不得泡沫继续吹大。那么按理说，楼主本人算是多军了。但是买过之后，回过头来理性看待这事，觉得两种极端心态都不科学，但这两种心态恰恰是国内最多的！自新领导上台后，房价虽保持惯性继续上涨，到今年才出现分化，但不知大家注意没有，周围有点闲钱的朋友，不再想着将钱投入房市，觉得不容易挣钱了，慢慢投机将淡出市场，而房子，将会成为像车子一样，但是更大额的一种生活消耗品，人们将认定它买来就是住的，生活得更舒适的，减少增值期望。但是崩溃论同上涨论一样，也不可取，因为此次崩军之所以声势浩大，广招人马，都是借了这次房价调整的光。而这次调整，源自银行信贷，也就是说是在zf控制之下的，并不是房价高到大家接受不了，今年都没人买了，你信不信现在银行恢复85折量价立马反弹！但确实到了不得不收紧之时，只是这次是zf主动挤压泡沫的行为，和崩军想象的被动下跌不同。也正因为此，他不会挤的太狠，不过也看出在着手解决这个国民大难题了。具体怎么解决，没人猜的准，据个人愚见，应该在收紧信贷，挤出投机的同时，维稳价格，不造成社会动荡，慢慢挤出泡沫，随着居民收入增加，进一步稀释泡沫，这个大家应该还记得执政之初的2020收入翻番计划吧，可能这个会是十年内房地产实现软着陆的方式。最后本人重庆机务维修小屌丝一个，行业局限在此枉自推测，如有看不过眼之处，还请轻拍。