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  一、中央空调系统检修技术:
  1、 空调器、风机盘管检修;
  2、空调主机组检修;
  3、 末端设备检修服务;
  4、 空调冷却塔检修服务。
  二、中央空调清洗:
  1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统;
  2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统;
  3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
  三、中央空调保养:
  1、空调器、风机盘管保养;
  2、主机系统:压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器;
  3、冷却塔:风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
  9?c)?检测传感器参数是否正常并做模拟实验,对于不合格的传感器应拆换;?d)?检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。?4.10.2?控制部分维修保养:?a)?清洁控制柜内外的灰尘、脏物;?
  b)?检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;?c)?交流接触器维修保养:?
  ——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;?
  ——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;?
  ——清洁铁芯上的灰尘及脏物;?——拧紧所有紧固螺栓。?d)?热继电器维修保养:?
  ——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;?
  ——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。?e)?自动空气开头维修保养:?
  ——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;?——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;?——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。?f)?信号灯、指示仪表维修保养:?
  ——检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;?
  ——检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。?
  g)?中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;?
  h)?PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。?
  4.11?压缩机维修保养:每年对压缩机进行一次检测、保养。?
  4.11.1?检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因
  并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。?
  4.11.2?检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。?
  ??10?4.11.3?具体检查压缩机如下参数:?
  a)?压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);?b)?压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);?c)?压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2);?d)?压缩机外壳温度(正常85℃以下);?e)?吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);?f)?排气压力(正常值12.5kgf/cm2);?g)?检查压缩机是否有异常的噪音或振动;?h)?检查压缩机是否有异常的气味。?
  通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(外委维修)。?4.11.4?拧紧所有紧固件并清洁压缩机。?
  4.14?中央空调因维修保养等原因需停用时,应由设备部主管填写《停用申请表》,
  经主管经理批准后通知公共事务部,由公共事务部提前一周通知有关营业部门。??
  五、中央空调维护保养内容及方案??维护保养及检修内容:?
  一)、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容?(一)维护保养工作内容?1.正常运转中的维护(每次)?1)查压缩机冷冻油的油压及油量;?
  2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;?3)检查有无不正常的声响、震动及高温;?4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;?5)检查各种阀门是否正常?
  6)检查冷水机出入水的温度及压力;?7)检查主电路上接线端子并压实;?8)检查电气控制部分;?9)检查机组润滑系统;?
  10)检查各仪表、控制器的工作状态;?11)保持设备处于清洁状态;?2.年度间停机后的保养(每年一次)?
  11?1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;?2)检查及制冷设备安全保护装置整定值;?
  3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况;?
  4)检查并收紧电路上的各电线接点;?5)查电气控制部分;?
  6)供以上内容检查报告(每年一次)?(二)检修工作内容?
  维护保养之前如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限、现场状态进行系统评估。?
  二)、空气处理设备维护保养及检修工作内容?(一)年度维护保养工作内容?
  空气处理机、风机盘管的检查(每次)?
  空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年至少一次)?清理管路、除污(每年至少一次)?
  空气处理机的清扫、除尘(每年至少两次)?三)、水系统维护保养及检修工作内容?(一)年度维护保养工作内容(每次)?冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油?
  电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件?冷却塔一般保养性检修。?
  水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。???
  六、维护保养方案?
  1、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。?2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。?
  3、冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。?
  4、用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。?
  ?2?5、检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。?
  6、检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。?7、检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。?8、清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。?9、检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期)。?10、拧紧所有紧固件。?11、清洁整个冷却塔外表。?
  12、风机盘管维修保养:制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。?13、每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)。?
  14、检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声
  则应更换风机轴承。?
  15、用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5?MΩ,,否则应整修处
  理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修。?16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。?17、用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。?18、拧紧所有紧固件。?19、清洁风机盘管外壳。?
  20、冷凝器、蒸发器维修保养:制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、
  保养。?
  ——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;?
  ——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。?e)自动空气开头维修保养:?
  ——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;?——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;?——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。?f)信号灯、指示仪表维修保养:?
  ——检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;?
  13?——检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。?
  g)中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;?
  h)?PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修。?压缩机维修保养:制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。?
  检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。?检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。?具体检查压缩机如下参数:?
  a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);?b)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);?c)压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2);?d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);?e)吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);?f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2);?g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;?h)检查压缩机是否有异常的气味。?
  通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(外委维修)。?拧紧所有紧固件并清洁压缩机。